1976〜1986年築, 専有面積98.13㎡〜118.13㎡の平均販売価格
兵庫県
22.4万円/㎡
前年比-15.8%
神戸市東灘区
37.3万円/㎡
前年比+8.1%
東灘レックスマンション
兵庫県神戸市東灘区森南町二丁目
/ 甲南山手駅 徒歩5分
1981年築 / 7階建 / 19戸 / RC造
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5階 / 108.13㎡の場合
相場
3,629万円
33.6万円/㎡
2,718
3,325
3,933
4,541
AI査定結果
推定相場価格
3,629万円
33.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,325万円〜3,933万円
30.8万円/㎡〜36.4万円/㎡
推定賃料
16.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年5月24日
東灘レックスマンション
3,890万円（36.0万円/㎡）/ 5階 / 108.13㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は40.96万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/04 | 3,890万円 | 36.0万円 | 5階 | 108.13㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/09 | 2,980万円 | 37.0万円 | 3階 | 80.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/21 | 3,980万円 | 36.8万円 | 5階 | 108.13㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/29 | 3,088万円 | 38.7万円 | 3階 | 79.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/29 | 3,090万円 | 38.3万円 | 3階 | 80.61㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/28 | 3,198万円 | 40.1万円 | 3階 | 79.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/19 | 3,180万円 | 39.4万円 | 3階 | 80.61㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/05/23 | 3,298万円 | 41.3万円 | 3階 | 79.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/05/22 | 3,380万円 | 41.9万円 | 3階 | 80.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/05/11 | 3,280万円 | 40.7万円 | 3階 | 80.61㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/03/29 | 3,398万円 | 42.6万円 | 3階 | 79.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/02/28 | 3,458万円 | 43.3万円 | 3階 | 79.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/15 | 3,498万円 | 43.9万円 | 3階 | 79.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/12/27 | 3,580万円 | 44.9万円 | 3階 | 79.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/07/11 | 3,980万円 | 49.4万円 | 3階 | 80.61㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は33.44万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/04 | 東灘レックスマンション 神戸市東灘区森南町二丁目 | 甲南山手駅5分 | 3,890万円 | 36.0万円 | 108.13㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/24 | イトーピア芦屋川A棟 神戸市東灘区森北町四丁目 | 甲南山手駅6分 | 4,400万円 | 40.3万円 | 109.14㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1983年 | 39戸 | RC |
| 2022/12/27 | ノートルヴィラ 神戸市東灘区森北町五丁目 | 甲南山手駅6分 | 2,780万円 | 27.3万円 | 101.99㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1978年 | 10戸 | RC |
| 2024/04/27 | 芦屋川パークハイム 神戸市東灘区森北町五丁目 | 甲南山手駅5分 | 2,780万円 | 31.6万円 | 88.08㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1979年 | 29戸 | RC |
| 2023/11/25 | シャンボード岡本第2 神戸市東灘区森北町六丁目 | 甲南山手駅12分 | 2,780万円 | 27.9万円 | 99.69㎡ | 3LDK+S | 3階 / 4階建 | 南東 | 1977年 | 32戸 | RC |
| 2023/12/22 | シャンボール第2岡本 神戸市東灘区森北町六丁目 | 甲南山手駅12分 | 2,780万円 | 27.9万円 | 99.69㎡ | 3LDK+S | 3階 / 4階建 | 南東 | 1977年 | 32戸 | RC |
| 2024/10/04 | 東灘サンハイツ 神戸市東灘区深江本町三丁目 | 深江駅4分 | 2,630万円 | 30.1万円 | 87.36㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 39戸 | SRC |
| 2024/06/11 | ライオンズマンション本山第5 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅6分 | 4,000万円 | 39.0万円 | 102.57㎡ | 4LDK+S | 3階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 22戸 | RC |
| 2024/02/15 | ラフィーネ本山 神戸市東灘区本山南町九丁目 | 摂津本山駅6分 | 3,998万円 | 40.9万円 | 97.65㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 57戸 | RC |
| 2023/04/29 | 東灘スカイハイツ 神戸市東灘区青木五丁目 | 青木駅3分 | 2,780万円 | 29.8万円 | 93.16㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 24戸 | RC |
| 2024/05/13 | 岡本アーバンライフ 神戸市東灘区岡本六丁目 | 岡本駅9分 | 2,450万円 | 28.1万円 | 87.29㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 14戸 | RC |
| 2023/06/04 | グランドール岡本 神戸市東灘区岡本七丁目 | 岡本駅11分 | 3,690万円 | 39.9万円 | 92.49㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南東 | 1985年 | 31戸 | RC |
| 2024/05/13 | ハイマート東灘 神戸市東灘区田中町四丁目 | 住吉駅11分 | 3,580万円 | 33.9万円 | 105.63㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 63戸 | SRC |
| 2024/07/18 | 西岡本ハウス 神戸市東灘区西岡本一丁目 | 住吉駅13分 | 3,480万円 | 40.8万円 | 85.3㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2023/11/25 | サンパレス魚崎 神戸市東灘区魚崎北町七丁目 | 魚崎駅9分 | 2,399万円 | 28.8万円 | 83.43㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 7戸 | RC |
| 2023/09/13 | コート魚崎 神戸市東灘区魚崎中町四丁目 | 魚崎駅3分 | 2,980万円 | 35.5万円 | 84.05㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 6戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で15.8%下落、神戸市東灘区では8.1%上昇しています。
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兵庫県神戸市東灘区住吉山手四丁目
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1969年築 / 8階建 / 59戸 / RC造
シャトレ甲南
兵庫県神戸市東灘区住吉本町三丁目
JR東海道本線 / 住吉駅 徒歩 6分
1981年築 / 6階建 / 32戸 / RC造